1) KENTSEL DÖNÜŞÜM

Türkiye’de kentsel dönüşüm kavramı, 16 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun ile kullanılmaya başlanmıştır.

Bu kanunun yürürlüğe girmesiyle birlikte, özellikle bölgemizde meydana gelen depremin ardından, kentsel dönüşüm sürecine giren bina ve sitelerin yeniden yapımında; site ve bina yönetimleri, daire sahipleri ve yatırımcı/inşaat şirketlerine uzman ekibimizle hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktayız.

EC Partners Hukuk Bürosu olarak bu süreçte aşağıdaki hizmetleri vermekteyiz:

• Kentsel dönüşüm projelerinde kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve denetlenmesi,
• Kentsel dönüşüm kararlarının alınması sürecinde hukuki danışmanlık verilmesi,
• Müteahhit seçimi sürecinde hukuki danışmanlık sağlanması ve sözleşmelerin hazırlanması,
• Site yönetimi ve müteahhitler, kat malikleri ve müteahhitler arasında yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin uygulanması ve denetlenmesi,
• Kentsel dönüşümde tevhid ve ifraz işlemleriyle ilgili hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi,
• Kentsel dönüşüm sürecinde kamulaştırma işlemleri için hukuki destek sağlanması,
• Riskli yapı kararlarının alınması ve ilan edilmesi süreçlerinde hukuki danışmanlık verilmesi,
• Kentsel dönüşümde kira yardımı talepleri için hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi,
• Arsa payı düzenleme davalarının takibi ve sonuçlandırılması,
• Kentsel dönüşüm sürecinde tazminat davalarının açılması ve takibi,
• Yürütmenin durdurulması ve ihtiyati tedbir kararları alınması için hukuki destek sağlanması,
• Kentsel dönüşüme dair diğer konularda sözlü ve yazılı dava süreçlerinde hukuki destek ve danışmanlık hizmeti verilmesi.

2) SATIN ALMA

Şirketler, küreselleşen dünyanın gerekliliklerine uyum sağlamak ve rekabette geride kalmamak amacıyla çeşitli büyüme stratejilerine yönelmektedir. Bu stratejiler arasında, özellikle günümüz ekonomisinde büyük önem kazanan şirket birleşmeleri ve satın almalar öne çıkmaktadır. Şirketler, inorganik büyüme sayesinde stratejik ve finansal ortaklıklarla rekabet avantajı elde edebilirler. Ancak, doğru yatırım fırsatının veya yatırımcının belirlenmesi ve bu sürecin etkin bir şekilde yönetilmesi kritik öneme sahiptir. Biz, global ve yerel iş ağlarımızı kullanarak, alıcı ya da satıcı tarafın beklentilerini anlayıp, en uygun yatırım fırsatlarının ve yatırımcıların belirlenmesinden, ortaklık ya da hisse satış sözleşmelerinin imzalanmasına kadar olan süreçte kapsamlı destek sunuyoruz.

Satış Danışmanlığı Hizmeti:

Şirketin tamamının veya belirli bir kısmının (azınlık veya çoğunluk hissesi) satış sürecinde, doğru ve değerli yatırımcıların bulunmasını sağlama amacıyla sunulan hizmettir. Bu süreç altı ana aşamadan oluşur:

1. Hazırlık Aşaması:
   • İşlem yapısının ve hedeflerin belirlenmesi, süreç tanımlaması
   • Zaman çizelgesinin ve ilerleme aşamalarının belirlenmesi
   • Şirket yönetiminden bilgi toplanarak tanıtıcı belgelerin hazırlanması
   • Şirket/hisse değerinin belirlenmesi ve iş planının oluşturulması
2. Yatırımcıların Belirlenmesi ve İletişim:
   • Potansiyel yatırımcı listesinin hazırlanması ve onayı
   • Potansiyel yatırımcılarla iletişime geçilip ilgi düzeylerinin belirlenmesi
   • Kısa bilgilendirme dokümanlarının ve gizlilik sözleşmelerinin paylaşılması
   • Detaylı bilgi kitapçığının hazırlanması
3. Teklif Öncesi Süreç:
   • İlgilenen yatırımcılara detaylı bilgi kitapçığının paylaşılması
   • Soru-cevap sürecinin yönetilmesi
   • İlk aşama tekliflerinin alınması
4. Bağlayıcı Olmayan Tekliflerin Değerlendirilmesi:
   • Tekliflerin analiz edilmesi
   • Müzakerelerin gerçekleştirilmesi
5. Durum Tespiti (Due Diligence):
   • Veri odasının hazırlanması
   • Durum tespit çalışmaları için koordinasyon sağlanması
   • Saha ziyaretlerinin planlanması
   • Yönetim sunumunun hazırlanması
   • Hisse satış ve ortaklık sözleşmelerinin hukuk danışmanları ile hazırlanması
6. Bağlayıcı Teklifler ve Son Müzakereler:
   • Bağlayıcı tekliflerin değerlendirilmesi ve yatırımcının belirlenmesi
   • Müzakere stratejisinin belirlenmesi ve yürütülmesi
   • Hisse satışı ve hissedar sözleşmelerinin son müzakereleri
   • Satışın tamamlanması ve sözleşmenin imzalanması

Alıcı Danışmanlık Hizmeti:

Finansal veya stratejik hedeflerle bir şirketin tamamını ya da bir kısmını satın almak isteyen yatırımcılara verilen danışmanlık hizmetidir. Süreç şu aşamalardan oluşur:

1. Hazırlık Aşaması:
   • Yatırımcı perspektifiyle sektör analizi yapılması, işlem büyüklüğü ve coğrafi alanın belirlenmesi
   • Satın alma yönteminin (varlık veya hisse alımı) tespiti
2. Hedef Belirleme ve İletişim:
   • Hedef şirketlerin belirlenip yatırımcıya sunulması
   • Hedef şirketlerle iletişim kurulması ve ilgilenenlerin tespiti
3. Teklif Öncesi Süreç:
   • Hedef şirketlerden alınan operasyonel ve finansal verilerin değerlendirilmesi
   • Ön değerleme çalışmalarının yapılması
4. Bağlayıcı Olmayan Tekliflerin Değerlendirilmesi:
   • Bağlayıcı olmayan teklifin sunulması ve müzakerelerin yapılması
5. Durum Tespiti (Due Diligence):
   • Durum tespiti sürecinin koordine edilmesi ve sonuçların değerlendirilmesi
   • Hisse satış ve ortaklık sözleşmelerinin hazırlanması
6. Bağlayıcı Teklifler ve Son Müzakereler:
   • Bağlayıcı tekliflerin sunulması ve müzakerelerin yapılması
   • Hisse satış ve hissedar sözleşmeleri üzerine son müzakereler
   • Sözleşmenin imzalanması ve satın alma sürecinin tamamlanması